2015年内布拉斯加州农田租金率

2015年7月9日

最近出版的内布拉斯加州农场房地产市场亮点2014-2015报告显示，内布拉斯加州的旱地和灌溉农田租金平均下降了约5%至10%。专家小组成员指出，目前的农作物价格是导致土地租用率下降的主要原因。旱地和灌溉农田的平均租金率列于表1。内布拉斯加州每个农业统计区的县列表可以在完整的报告．

旱地和灌溉农田的租金在全州各地因地区而异。相对于内布拉斯加州三分之二的西部地区，内布拉斯加州东部地区旱地租用率较高。重力和中心支点灌溉农田在整个州都遵循了类似的趋势。当地市场力量和土地的固有属性是内布拉斯加州农业生产者支付租金的两个主要因素。由于2015年作物预期价格较低，房东和租户必须记得协商一个对双方都可行的价格。

本文中显示和讨论的调查结果摘自内布拉斯加-林肯大学2015年内布拉斯加农场房地产市场调查。这份年报所载的地价及租金是调查小组成员按地区所作回应的平均值。实际的土地价值和租金率可能会因土地的质量和当地市场的不同而有所不同。完整的调查结果可通过内布拉斯加州农场房地产网站获得:agecon.unl.edu/realestate。

相关的项目

从8月10日开始，内布拉斯加州扩展区将在全州举办业主/租户现金租赁研讨会。有关更多信息和时间表，请参见www.p-p-f.com/2015-landlord-tenant-workshops．

吉姆·詹森, (402) 254 - 6821
扩展教育家
罗杰·威尔逊, (402) 472 - 1771
预算分析员和农场管理专家
内布拉斯加州农场房地产市场发展调查的合著者

表1。内布拉斯加州各类农田和牧场的现金租金报告:2015年平均值、2014年的变化百分比和农业统计区质量范围^一个(来源:内布拉斯加州农场房地产市场亮点2014-2015

类型的土地	农业统计数据区
	西北	北	东北	中央	东	西南	南	东南
	每英亩美元
旱地农田
平均	35	65	235	105	205	45	85	170
变化百分比	-13年	－7	－4	－5	－5	－10	－6	3
高	50	85	305	140	255	60	115	215
低	25	40	175	85	155	30.	65	130
重力灌溉农田
平均	135	195	285	235	300	185	220	255
变化百分比	－7	－5	－２	－6	－5	3	－２	－14
高	180	230	335	270	355	225	270	310
低	75	155	225	195	260	145	175	225
中心枢纽灌溉农田b
平均	175	235	365	245	330	250	255	300
变化百分比	-13年	－6	－1	－6	－7	-18年	－6	－10
高	295	275	430	295	385	310	330	360
低	150	190	285	215	270	225	240	265
来源:一个记者从2015年UNL内布拉斯加州农场房地产市场调查中估计的现金租金率(平均和范围)。 b对中心枢纽土地的现金租金假定土地所有者拥有全部灌溉系统。