一些农场租赁没有写，而是口头或“握手”协议。由于没有任何书面形式，各方可能对其同意的不同回忆，使租赁纠纷更难以解决。

与口头农场租约相关的最常见的法律问题是如何合法地终止租赁。对于持续持续的租约和持有租约，必须提前六个月的通知必须在法律上终止租约。但是，租赁日期（六个月的日期计算）是不同的。相比之下，书面租赁的终止由书面租赁的条款决定。

终止口头租赁

对于年左右的口头租赁，内布拉斯加州最高法院裁定了租约开始于3月1.通知租户在口头或握手年度达到租约（法律上称为“退出通知”“）必须在租约结束时六个月给予，或者不迟于9月。这条规则适用于种植的作物。那些有冬小麦的人应该考虑提供通知，是时候准备种植种植的时候。

例如，对于2020年3月1日开始的租赁年份，并于2月28日签署，2021年2月28日，租约将被终止的房东通知，不得不遵守租户，于9月1日之后然后，租约将于2821年2月28日到期，其中新的租户（或新买家）能够接管2021年3月1日的租约。但是，如果在9月后提供（或收到）退出通知。如图1,2020所示，现有租户将租赁直至2月28日2022年。

建议通过挂号邮件终止农田租赁。这意味着接收信件的人员签署，提供了收到终止通知的证据。

牧场租赁终止

牧场的握手或口头租赁不同。典型的牧场租赁是为五个月的放牧季节。租约仅在此时生效，因此租约在放牧季节结束时终止;然而，可以在书面租约中进行不同的租赁长度排列，并且如果实际上会遵循这一点。

良好沟通的重要性

无论租赁类型 - 书面，口头甚至多年 - 房东都应该明确与租客的沟通。通过在9月1日之前发送终止通知，即使是为了书面租赁，您也可以避免任何误解或陷阱。

书面租赁

在所有情况下，书面租赁将优先于口服或“握手”租赁。文件库中有样品租赁可用Aglease101.org.并且可以帮助双方开始考虑他们的情况适当的租赁条件。该网站是由北部地区内布拉斯加州林肯拓长专家开发的。