有些农场租约不是书面的，而是口头或“握手”协议。由于没有书面形式，双方可能对他们的协议有不同的回忆，这使得租赁纠纷更难解决。

与口头农场租约有关的最常见的法律问题是租约如何合法终止。对于按年租赁和延期租赁，必须提前六个月通知才能合法终止租赁。但是，租期(从六个月算起的日期)是不同的。相反，书面租赁的终止由书面租赁的条款决定。

终止口头租赁

对于逐年的口头租赁，内布拉斯加州最高法院裁定租赁期从3月1日开始。根据年度口头或握手租赁协议，向租户发出的迁出通知(法律上称为“迁出通知”)必须在租约结束前六个月或不迟于9月1日发出。无论种植什么作物，这条规则都适用。那些有冬小麦的人应该考虑在准备种植小麦之前提供通知。

例如，对于从2020年3月1日开始到2021年2月28日结束的租赁年，房东终止租约的通知必须不迟于2020年9月1日发给承租人(并由承租人接收)。租约将于2021年2月28日到期，新租户(或新买家)可以在2021年3月1日接管租约。然而，如果退出通知是在2020年9月1日之后发出(或收到)，现有承租人的租约将持续到2022年2月28日。

建议以挂号信方式终止农地租赁。这意味着，收到信件的人在信上签字，提供了收到终止通知的证据。

牧场租赁终止妊娠

握手或口头租约对牧场来说是不同的。典型的牧场租期为五个月的放牧季节。租约仅在此期间有效，因此租约在放牧季节结束时终止;然而，可以在书面租赁中作出不同的租赁期限安排，如果有效，将遵循书面租赁。

良好沟通的重要性

无论租赁的类型是书面的，口头的，甚至是多年的，房东都应该与房客有清晰的沟通。通过在9月1日之前发送终止通知，即使是书面租约，你也可以避免任何沟通错误或陷阱。

书面租赁

在所有情况下，书面租赁将优先于口头或“握手”租赁。样本租约可在文档库中找到，网址为aglease101.org并能帮助双方开始考虑合适的租赁条件。该网站是由内布拉斯加大学林肯分校在中北部地区的推广专家开发的。