牧场租赁费
今年租用牧场的费用是多少?初步结果内布拉斯加州农场房地产市场调查(表1和表2)本周发布的报告列出了按地区和质量水平划分的平均牧场租赁率,以及牛犊牛对的租赁率。
牧场租金的变化有很多原因。草地的质量、牧场的位置、围栏、水和管理责任,以及传统、个体关系和当地需求都影响着个体牧场的租赁率。
根据今年的调查,在这个放牧季节,在西部狭长地带(Panhandle)放牧一对母牛和小牛的平均月租金最低,每月仅略高于35美元。最高的平均费率是在北区,每月略高于61美元。所有其他地区的价格都在每月50美元左右,上下各5美元。按这个价格计算,在5个月的放牧期内,夏季放牧一对牛-小牛的平均费用为175- 300美元。
请注意,这些只是平均值。内布拉斯加州的一些牧场每月租金仅为每对牧场20美元,甚至可能更低。其他牧场的价格高达90美元。
总体而言,每对牛牛犊一个月的牧场租金比去年下降了5%-10%。这与耕地租赁率的下降类似,反映了过去几年作物和牲畜价格的下降。
牧场是内布拉斯加州牧场和养牛业的主要资源,牧场租金是房东和租户财务状况的关键因素。了解其他牧场的租金可以帮助你为自己的牧场协商一个公平的价格。
西北地区 | 北区 | 东北地区 | 中心区 | 东部地区 | 西南地区 | 南部地区 | 东南区 | |
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平均牧场租赁率(每英亩) | 11美元 | 25美元 | 62美元 | 34美元 | 53美元 | 22美元 | 35美元 | 49美元 |
变化百分比 | 8 | 4 | -17年 | 6 | -14年 | 8 | 5 | -10 |
高第三品质 | 21美元 | 38美元 | 75美元 | 48美元 | 73美元 | 32美元 | 46美元 | 68美元 |
低第三品质 | 7美元 | 16美元 | 41美元 | 30美元 | 38美元 | 19美元 | 23美元 | 33美元 |
西北地区 | 北区 | 东北地区 | 中心区 | 东部地区 | 西南地区 | 南部地区 | 东南区 | |
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平均利率 | 35.15美元 | 61.20美元 | 53.15美元 | 55.15美元 | 51.20美元 | 53.70美元 | 47.30美元 | 48.78美元 |
变化百分比 | 3 | 4 | -11年 | 5 | 9 | 6 | 4 | 6 |
高第三品质 | 47.95美元 | 75.90美元 | 68.30美元 | 67.65美元 | 70.45美元 | 61.80美元 | 58.35美元 | 65.45美元 |
低第三品质 | 25.65美元 | 47.50美元 | 42.80美元 | 42.25美元 | 44.55美元 | 41.65美元 | 39.15美元 | 41.45美元 |
一个在5个月的放牧季节里,一对牛和小牛的体重通常被认为是1.25到1.30个动物单位(动物单位是1000磅动物)。然而,这取决于奶牛的体重和小牛的年龄。 |
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