2019年6月13日审核通过

你的贷款人通知你，你的未付经营贷款将不会续期。你有什么选择?贷款止赎?破产?内布拉斯加州的一个重要选择是农业信贷调解。这是当你和你的债权人(或债权人)坐下来与一个训练有素的调解人，试图促进各方之间的妥协，以避免贷款止赎和破产。

调解是如何工作的?内布拉斯加州的农业信贷调解在内布拉斯加州农业部的谈判计划下运作。调解程序是保密的。要开始调解，你要填写一份申请表，上面列出你希望调解的债权人。你可以选择要求财务顾问协助你准备调解。这是一个非常重要的免费福利，你应该使用它。财务顾问会深入了解你的情况，帮助评估你的整体财务状况，并考虑债务重组和再融资的可能性。

在申请调解的40天内，如果你的债权人同意调解，你将有你的第一次调解会议——法律上不要求他们这么做。如果您是农场服务机构的借款人，FSA将进行调解，但您必须满足从FSA收到的信息中包含的时间截止日期。调解费用为每小时20元。你可以带一名律师或其他顾问参加调解。大多数调解会在你申请后的60天内完成，并导致双方达成协议。

有关更多信息，请访问谈判程序网址或致电402-471-4876。

妥协的类型

在调解中可以协商什么样的妥协?这就是调解前财务咨询的好处所在。希望你已经制定了一个策略，可以处理你的债务，并允许你继续经营。农业信贷调解妥协可能包括以下一项或多项:

• 延长贷款期限以降低还款率
• 以巨额气球付款降低贷款还款率，这需要在未来重新谈判或再融资贷款余额
• 向债权人提供额外的贷款抵押品(担保)
• 将年度经营贷款转变为单独的定期贷款
• 协商如何在现有债权人和新债权人之间分享新的作物收入
• 同意将财产移交给债权人，以换取对任何未偿还贷款余额的宽恕

如果你要协商调解妥协，有必要让律师和你的税务顾问审查协议。调解协议包括两周的审查期，除非当事人放弃审查期。在某些情况下，将财产移交给债权人可能会带来资本利得收入，债务减免收入，或两者兼而有之。在为时已晚之前，确定和理解调解协议的所得税后果是至关重要的。

如果一个或多个债权人正在采取措施取消抵押品赎回权，会发生什么?如果发生这种情况，你需要立即联系律师。一种法律选择是破产法庭下令停止州止赎程序。这可以为双方协商非破产和解提供时间。如果你没有处理过农场止赎问题的律师，请联系农村响应热线800-464-0258。法律援助内布拉斯加州协助生产者与农业信贷问题，许多内布拉斯加州的律师。

农业信贷问题很难用感情来处理。生产商往往等了很长时间才解决这些问题，到那时，好的选择就很少了——通常是土地价值下降的结果。有用的信息和帮助来源包括:

• 内布拉斯加州农村响应热线800-464-0258(金融、法律和家庭咨询服务和转诊)
• 农业金融和农业法律诊所，电话800-464-0258(请查看《农作物观察》每个月的时间表。这些每月免费的诊所由内布拉斯加州农业部谈判计划赞助，处理债务人-债权人问题和农业信贷调解。)
• 谈判项目电话:402-471-4876(为农业借款人、债权人和美国农业部项目参与者提供调解服务)

注意:此信息仅用于教育目的，不作为法律建议。