一些农场租赁不是书面的，而是口头的——或“握手”——协议。由于没有书面形式，双方可能会对协议有不同的回忆，这使得租赁纠纷更难解决。与口头农场租赁相关的最常见的法律问题是租赁如何合法终止。年度租赁及延期租赁均须提前六个月通知，方可合法终止租赁。但是，租赁日期(六个月的计算日期)可能不同。相反，书面租赁的终止是由书面租赁的条款决定的。

终止口头租赁

对于每年的口头租赁，内布拉斯加州最高法院已经裁定租赁年从3月1日开始。如果是口头或握手的年租协议，承租人必须在租约到期前6个月或不迟于9月1日发出迁出通知(法律上称为“迁出通知”)。这条规则适用于任何作物。那些种植冬小麦的人应该考虑在准备种植小麦之前发出通知。

例如，从2023年3月1日开始到2024年2月29日结束的租赁年度，房东必须在2022年9月1日之前通知租户(并由租户收到)租约终止的通知。该租约将于2023年2月28日到期，新租户(或新买家)可以在2023年3月1日接管租约。然而，如果在2022年9月1日之后发出(或收到)退出通知，现有租户的租约将持续到2024年2月29日。

建议通过注册邮件™终止农田租赁。这意味着收到信件的人要签收信件，提供已收到终止通知的证据。

牧场租赁终止妊娠

握手或口头租赁对牧场来说是不同的。典型的牧场租赁是五个月的放牧季节。租约只在那个时候有效，所以租约在放牧季节结束时终止。然而，不同的租赁期限可以在书面租约中作出安排，如果有效，将遵循。

良好沟通的重要性

无论租赁的类型是书面的、口头的还是多年的，房东都应该和租客进行清楚的沟通。通过在9月1日之前发送终止通知，即使是书面租约，你也可以避免任何误解或陷阱。

书面租赁

在所有情况下，书面租赁比口头或“握手”租赁更可取。示例租约可在Ag Lease 101文档库可以帮助双方开始考虑适合自己情况的租赁条件。该网站由中北部地区的大学推广专家开发。

要了解关于这个主题和其他主题的更多信息，请访问农业盈利中心．