圣诞节前不久，我和家人一起看了一部圣诞电影。电影讲的是一个农场家庭，如果他们不能在1月2日之前交齐所需的款项，就面临失去手术的危险。你和我一样可以猜到，这是一个圣诞奇迹，必要的资金在平安夜找到了。虽然这个故事是可以预测的，但它让我希望真正的农场经济的挣扎可以在不到两个小时内解决，没有家庭争吵，只有一个未知的人如何它会解决，而不是如果．

现实是，今年的丧失抵押品赎回权的实际问题将面临一些操作。其他人需要在重组债务，交换贷方进行重组，对其运营和/或生活进行重大变化，甚至可以销售超额资产。那么你怎么能让你的手术成为最好的续约季节？在您进入续订预约之前，这是一些需要考虑的事情：

1. 准备好。带着一个计划去你的续费约会。对你下一年的成本有一个详细的估计，一个有意义且基于现实的现金流(没有7美元的玉米销售)，并包括合理的家庭生活支出。如果你的现金流与前几年相比有显著变化，要附上解释。例如:“我家的生活水平比去年下降了20%。我们每个月都有预算，家人也承诺要遵守。我们将每月发送问责报告，以表明我们是认真的。”如果你只是减少家庭生活来让现金流正常运转，却没有一个计划来让这种改变真正起作用，这是不可信的。
   
   
2. 要诚实。对自己诚实同样重要，就像对贷方一样诚实。努力看看您的操作，并弄清楚为什么您的操作在续约时具有艰难时期。这不仅仅是因为商品价格下降。如果是这种情况，每次操作都会经历这种压力，而且它们不是。那么你的操作有什么不同的？过去五到六年的成本发生了哪些成本？您在哪里可以对您的成本进行不同选择？
   
   
3. 是负责任的。这是你的农场运作。你可以做出关于金钱如何花费的选择。很多时候我听到了，“我们只是没有选择我们花多少钱。”现实是你每天都做出选择。您可以选择不同的种子品种或不同的种子供应商（或任何其他输入）。您可以选择操作旧设备，而不是拥有最新和最大的技术。您可以选择购买60,000美元的家庭车辆或30,000美元。您可能必须做出不愉快的选择，但他们仍然是您的选择。选择银行是否继续融资您可能不是最终是您的，而是导致该决定的选择是您的选择。

做好赴约的准备可能只是成功的一半，但这将表明你有扭转经营状况的决心。

当农场经营贷款被拒绝时

如果您的银行确实拒绝进行资金，还有其他选择需要考虑。

1. 你现在的银行并不是唯一可以为你的业务提供资金的银行。你可以回到“绘图板”，变得更有条理、更有准备，然后再尝试一两个银行。
   
   
2. 如果你无法在其他地方获得信贷，你可以从美国农业部农业服务局(FSA)获得贷款。这些贷款的资金每年都在变化，由政府设定，因此可能有先到先得的方式获得这些贷款。有关这些贷款的更多信息，请浏览:https://www.fsa.usda.gov/Internet/FSA_File/fsa_br_01_web_booklet.pdf
   
   
3. 考虑清算一些资产。看起来你不能在没有所有设备的情况下运行，但它可能是租用其中一些更大资产的好时机，例如，由自定义收割机完成收获。如果您销售某些设备，以便您可以退休债务，您可以将自己放入您可以在继续进行农场的同时提供剩余债务的位置。您也可能需要清算一些土地以继续进行。别忘了忍受所得税的一些收益。
   
   
4. 破产这个词可能会回到正常的谈话中。我们的办公室正准备掸去旧书上的灰尘，上课准备回答农民们可能提出的问题，他们希望避免或最好地渡过潜在的破产现实。虽然避免破产是理想的，但法律的存在是有原因的，可能是你继续经营的好工具。不幸的是，破产是复杂的，一个好的律师和会计师的服务将是必要的，以完成这个过程。

寻求专业知识，加入你的支持网络

不管结果如何，经历一次充满压力的恢复对每个人来说都是艰难的。我不知道哪个放款人是带着让农民破产的目标进入这个行业的，我也不知道哪个农民希望他们的生意以清算结束。

利用你的管理团队是很重要的。当你试图削减成本时，支付专业费用似乎很愚蠢，但许多问题都非常复杂，需要详细的专业知识。

这也会给你的家人带来压力。考虑专业咨询来保护这些关系，你的婚姻和你的心理健康。谈论财务困境从来不是件有趣的事，但把它藏在心里可能会导致更严重的后果。

你可以随时得到一些帮助。

• 内布拉斯加州扩展已经建立了一个培训教育团队，以帮助制片人提高他们的财务素养。欲了解更多信息，请与您当地的推广教育家联系。
• 内布拉斯加州的州也有农场/牧场热线准备立即提供帮助。致电1-800-464-0258以查找财务，法律和咨询服务和转介。时间表

有关农业财务管理的更多信息，请参阅农场管理信息crocwatch.unl.edu.，由内布拉斯加扩展出版农业经济系网站。

作者蒂娜·巴雷特(Tina Barrett)是内布拉斯加州农场商业公司以及农业经济部的计划经理。